THE PEAK FRANKFURT

Die Highlights

• Skyline-Blick über Frankfurt
• Verkehrsgünstige Lage mit schneller Anbindung an die A3
• ÖPNV fußläufig zum Südbahnhof und Lokalbahnhof
• Vollflächige Kühlung und Doppelboden
• Attraktive Mietkondition ab 12,50 €/m²
• Tiefgaragen-Stellplätze
• Fahrradabstellplätze auf dem Gelände

Adresse:

Darmstädter Landstraße 119-125,  60598 Frankfurt am Main

   

Die Lage

Frankfurt am Main ist eines der weltweit wichtigsten Finanz- und Dienstleistungszentren und Mittelpunkt der dynamischen Wirtschaftsregion Rhein-Main. Die Stadt verfügt über eine exzellente Lage und Infrastruktur mit Europas größtem Flughafen, hervorragender Anbindung an Autobahn und Schienenverkehr und starker Präsenz internationaler Unternehmen aus Wirtschaft, Finanzen, Handel und Industrie.

Das Objekt liegt an der Darmstädter Landstraße am Sachsenhäuser Berg auf einem Areal von ca. 20.000 m². Es grenzt direkt an das Gelände der Henninger/Binding Brauerei an. Die Darmstädter Landstraße ist die Hauptverbindung Frankfurt Süd von der A3 und Neu-Isenburg zum Stadtzentrum von Frankfurt am Main. Über die A3 ist der Flughafen Frankfurt am Main in wenigen Minuten zu erreichen. Ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt befindet sich das Altstadtzentrum von Sachsenhausen mit seinem vielseitigen gastronomischen Angebot. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem Bushaltestellen eine U-Bahnstation, sowie zwei S-Bahnstationen. Das Objekt ist somit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW optimal zu erreichen.

Optimale Anbindung 

	Entfernung	Mit dem Auto	Mit der Bahn
Stadtmitte	ca. 4,7 km	über die B3 ca. 9 Min	bis zum Lokalbahnhof, dort die S3, S4, S5 oder S6 nehmen ca. 16 Min.
Hauptbahnhof	ca. 4,8 km	ca. 11 Min	ca. 40 min; bis zum Lokalbahnhof, dort die S3, S4, S5 oder S6 nehmen ca.16 Min.
Lokalbahnhof	ca. 500 m		ca. 6 min zu Fuß; von dort aus fährt die S3, S4, S5 und die S6.
Flughafen	ca. 18 km	über die B43/ 44, ca.16 Min	Am Lokalbahnhof die S3,S4,S5 oder S6 nehmen, am Hauptbahnhof umsteigen und die S9 weiter zum Flughafen nehmen.
Autobahn	ca.   5 km	A661: ca. 4,7 km, 10 Min
		A3: ca. 7,4 km, 12 Min

	Sushi Live: Darmstädter Landstraße 106 ca. 130 m 2 Min. Fußweg
	Pizzeria Italia 90: Offenbacher Landstraße 5-7 ca. 400 m 5 Min. Fußweg
	Udon Imbiss: Darmstädter Landstraße 35 ca. 400 m 5 Min. Fußweg
	Schreiber-Heyne Apfelweinwirtschaft: Mörfelder Landstraße 11 ca. 450 m 5 Min. Fußweg

	Nahkauf Darmstädter Landstraße 104 ca. 210 m 7 Min. (Auto) 3 Min. (Fußweg)
	Esba frischemarkt Mörfelder Landstraße 6 ca. 400 m 2 Min. (Auto) 5 Min. (Fußweg)
	Aldi Süd, Scheck-inCenter, DM Hainer weg 56-80 ca. 500 m 8 Min. (Auto) 6 Min. (Fußweg)
	Aldi Süd Darmstädter Landstr. 10 ca. 650 m 6 Min. (Auto) 8 Min. (Fußweg)

	REWE Dreieichstraße 59 ca. 650 m 5 Min. (Auto) 8 Min. (Fußweg)
	REWE To Go bei Aral Siemensstraße 37 ca. 750 m 3 Min. (Auto) 9 Min. (Fußweg)
	Tegut Mailänderstr. 8 ca. 800 m 5 Min. (Auto) 11 Min. (Fußweg)
	REWE Bruchstr. 31 ca. 800 m 6 Min. (Auto) 10 Min. (Fußweg)

Objektbeschreibung

Der einem Schiff nachempfundene Baukörper des langestreckten Bürogebäudes ragt mit seinem Bug bis scheinbar über die Darmstädter Landstraße, der Verbindungsachse Frankfurts nach Süden. Auf einem ca. 20.000 m² großen, üppig begrüntem Grundstück neben dem Binding Areal, verbinden sich 3 Wohngebäude mit dem Bürotrakt zum „Büro- und Wohnpark Am Henninger Turm“, und bilden so die perfekte Symbiose von Wohnen und Arbeiten in Sachsenhausen, einem der beliebtesten Stadtteile Frankfurts.

Auf 8 Oberirdischen Etagen lassen sich hinter einer repräsentativen Glasfassade in hellen Räumen alle Büroformen in verschiedenen Größen flexibel darstellen und kombinieren – in den oberen Etagen sogar mit Skyline-Blick.

Die 3 Untergeschosse bieten ausreichend Lagerflächen und Stellplätze für die Mieter des Hauses. Zudem verfügt der Komplex über 30 Besucherstellplätze im Außenbereich.

Die Ausstattung

• Deckenhöhe (2,75 – 3,00 m)
• Öffenbare Fenster
• Kühlung in allen Bürobereichen
• Vollflächiger Doppelboden
• Cat-7-Verkabelung
• Videoüberwachte Zugänge
• Individuelle Zugangskontrolle
• außen liegender Sonnenschutz
• Bodenauswahl nach Kundenwunsch
• voll ausgestattete Teeküchen

• 4 Personenaufzüge
• Archivflächen im UG
• Behindertengerechtes WC im EG: allgemein für alle Mieter des Hauses zugänglich
• Damen und Herren Dusche und Umkleide im EG, optional zu buchbar mit Codekarten freischaltbar
• 222 Parkplätze, davon 17 Besucherparkplätze
• Barrierefreier Stellplatz- und Gebäudezugang vorhanden

Nachhaltigkeit im The Peak

• 36 Fahrradabstellplätze auf dem Gelände
• Barrierefreier Zugang
• Ergonomische Arbeitsplätze
• Gute ÖPNV-Anbindung

Grundriss/Musterplanung

Verfügbare Mietfläche (Stand 11/2024)

Lage	Nutzung	Mietfläche	Mietpreis/Monat	Nebenkosten
EG	Büro	ca. 59 m² (Haus Nr. 119)	ab 12,00 (€/m²)	3,50 (€/m²)
1. OG	Büro	ca. 713 m²	ab 12,50 (€/m²)	5,10 (€/m²)
2. OG	Büro	ca. 880 m²	ab 15,50 (€/m²)	5,10 (€/m²)
2. OG	Büro	ca. 169 m²	ab 15,50 (€/m²)	5,10 (€/m²)
4. OG	Büro	ca. 667 m²	ab 14,50 (€/m²)	5,10 (€/m²)
6. OG	Büro	ca. 684 m²	ab 15,50 (€/m²)	5,10 (€/m²)
TG	Stellplätze		125,00 €/Monat
Gesamt		ca. 3.416 m²

Angaben zum Energieausweis

Art des Energieausweises	Energieverbrauchsausweis
Heizenergieverbrauchskennwert	66 kWh/(m²a)
Stromverbrauchskennwert	57 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger	Erdgas
Erstelldatum	30.04.2014
Baujahr	1994
Gültig bis	30.04.2024

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Swiss Life Asset Managers verfügt über 165 Jahre Erfahrung in der Verwaltung der Vermögenswerte der Swiss Life-Gruppe. Dieser Versicherungs-Ursprung hat die Anlagephilosophie entscheidend geprägt. Im Fokus dabei stehen oberste Grundsätze wie Werterhalt, die Erwirtschaftung langfristiger und beständiger Erträge und ein verantwortungsvoller Umgang mit Risiken. Diesen bewährten Ansatz macht Swiss Life Asset Managers auch Drittkunden in der Schweiz, Frankreich, Deutschland, Luxemburg, Grossbritannien, Italien und den nordischen Ländern zugänglich.

Per 30. Juni 2024 verwaltete Swiss Life Asset Managers EUR 272,3 Milliarden Vermögen für die Swiss Life-Gruppe, davon über EUR 121,2 Milliarden für das Anlagegeschäft für Drittkunden. Darüber hinaus ist Swiss Life Asset Managers ein führender institutioneller Immobilieninvestor¹ in Europa. Von den insgesamt EUR 272,3 Milliarden verwalteten Vermögen, sind EUR 91,1 Milliarden in Immobilien investiert. Zusätzlich bewirtschaftet Swiss Life Asset Managers gemeinsam mit Livit insgesamt EUR 21,6 Milliarden an Liegenschaften. Total resultierten per Ende Juni 2024 somit verwaltete Immobilien im Wert von rund EUR 112,7 Milliarden.

Swiss Life Asset Managers beschäftigt über 2200 Mitarbeitende in Europa.

Ein finanziell selbstbestimmtes Leben
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